Top 5 Vật Liệu Xây Dựng Không Nên Ham Rẻ Khi Làm Nhà

Khi bắt tay vào xây dựng hoặc sửa chữa nhà cửa, tối ưu hóa chi phí luôn là bài toán đau đầu của các gia chủ. Việc thắt chặt ngân sách là hoàn toàn chính đáng, thế nhưng có những vị trí “bất khả xâm phạm”. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ ở những hạng mục cốt lõi có thể giúp bạn tiết kiệm vài triệu đồng trước mắt, nhưng lại tiêu tốn hàng chục, hàng trăm triệu đồng để sửa chữa về sau, chưa kể những nguy cơ mất an toàn cho gia đình. Dưới đây là danh sách những vật liệu không nên ham rẻ mà bạn tuyệt đối phải đầu tư xứng đáng!

1. Thép và Bê Tông Cốt Thép (Phần Khung Xương Nhà)

Nếu ví căn nhà như một cơ thể sống, thì hệ thống móng, cột, dầm sàn bằng bê tông cốt thép chính là bộ xương đỡ toàn bộ ngôi nhà.

• Hậu quả khi dùng hàng kém chất lượng: Thép thiếu ly (thép gầy), thép tái chế chất lượng kém hoặc xi măng giả, cát lẫn nhiều tạp chất sẽ khiến kết cấu nhà bị yếu. Sau một thời gian ngắn, nhà có thể bị hiện tượng nứt dầm, võng sàn, thậm chí là nghiêng lún vô cùng nguy hiểm.

• Lời khuyên: Hãy chọn thép từ các thương hiệu uy tín có chứng nhận rõ ràng (như Hòa Phát, Pomina, Việt Úc…). Đối với bê tông, hãy giám sát kỹ tỷ lệ trộn hoặc chọn các nhà cung cấp bê tông tươi có thương hiệu lớn.

Kinh nghiệm xương máu: “Sửa tường, sửa gạch thì dễ, chứ một khi khung xương nhà đã nứt gãy thì chi phí gia cố có khi còn đắt hơn xây mới.”

2. Hệ Thống Dây Điện Và Thiết Bị Thủy Lực (Âm Tường)

Hệ thống điện nước âm tường là “mạch máu” nuôi dưỡng ngôi nhà. Vì chúng được chôn sâu trong tường và sàn bê tông, việc sửa chữa luôn đi đôi với đập phá.

• Đối với dây điện: Dây điện giá rẻ thường có lõi đồng tạp chất cao (dẫn điện kém, dễ sinh nhiệt) và vỏ nhựa cách điện mỏng, giòn. Đây là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến chập điện, cháy nổ phương tiện và hỏa hoạn gia đình.

• Đối với ống nước: Ống nước kém chất lượng dễ bị nứt, bục do áp lực nước hoặc sự co ngót của công trình. Hậu quả là nước thấm ra tường, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và làm hư hỏng toàn bộ nội thất gỗ liền tường.

3. Vật Liệu Chống Thấm

Thấm dột là “căn bệnh nan y” của nhà phố tại Việt Nam. Nhiều gia chủ thường xem nhẹ khâu này hoặc chọn các loại sơn/hóa chất chống thâm rẻ tiền để tiết kiệm chi phí ban đầu.

• Tại sao không nên tiết kiệm? Khí hậu Việt Nam nóng ẩm mưa nhiều. Nếu lớp chống thâm sàn mái, nhà vệ sinh, tường ngoài trời bị hỏng, nước sẽ xâm nhập phá hủy kết cấu bê tông, làm hoen rỉ cốt thép bên trong.

• Giải pháp: Hãy đầu tư các dòng chất chống thấm chuyên dụng cao cấp (như Sika, Kova, CT-11A…) và thi công đúng quy trình kỹ thuật. Thà tốn thêm một khoản nhỏ lúc đầu còn hơn chịu cảnh “sống chung với lũ” và mùi ẩm mốc hôi hám.

4. Keo Dán Gạch Và Keo Chà Ron (Miết Mạch)

Nhiều người sẵn sàng chi hàng trăm triệu cho các loại gạch khổ lớn thời thượng, nhưng lại tiếc tiền mua keo dán gạch tốt mà chỉ dùng hồ dầu (xi măng cốt trắng) truyền thống hoặc keo rẻ tiền.

5. Sơn Ngoại Thất (Sơn Mặt Tiền)

Sơn ngoại thất giống như chiếc áo khoác bảo vệ ngôi nhà trước giông bão, nắng gắt và tia UV.

• Sơn ngoại thất giá rẻ thường rất nhanh phai màu, dễ bị phấn hóa (bám phấn trắng khi sờ vào), bong tróc và không có khả năng chống rêu mốc. Chỉ sau 1-2 mùa mưa nắng, ngôi nhà trông sẽ cũ kỹ và xuống cấp nghiêm trọng.

• Việc sơn lại mặt tiền nhà cao tầng tốn rất nhiều chi phí nhân công và tiền thuê giàn giáo. Vì vậy, chọn sơn ngoại thất cao cấp (có tính năng kháng kiềm, chống tia UV, tự làm sạch) là một khoản đầu tư cực kỳ thông minh.

Lời Kết: Đầu Tư Thông Minh Cho Tổ Ấm Bền Vững

Tiết kiệm trong xây dựng là cần thiết, nhưng bạn cần tiết kiệm đúng chỗ. Thay vì cắt giảm chi phí của các vật liệu xây dựng cốt lõi, bạn hoàn toàn có thể tối ưu ngân sách bằng cách:

• Giảm bớt các chi tiết trang trí cầu kỳ, rườm rà.

• Chọn đồ nội thất phân khúc tầm trung (vì có thể thay thế dễ dàng sau này).

• Lên kế hoạch thiết kế rõ ràng ngay từ đầu để tránh đập đi xây lại.

Hãy nhớ rằng: “Giá cả đi liền với giá trị”. Một ngôi nhà bền vững, an toàn cho người thân suốt vài thập kỷ luôn xứng đáng với sự đầu tư chỉn chu ngay từ viên gạch đầu tiên.

Bạn đang lên kế hoạch xây nhà và băn khoăn không biết nên phân bổ ngân sách cho các loại vật liệu như thế nào? Hãy để lại bình luận hoặc câu hỏi bên dưới để được các chuyên gia hỗ trợ tư vấn nhé!